近日，上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路。因此，央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，那具体是怎么回事呢？为什么会出现这样的情况呢？
一、央视曝长租公寓高收低租卷款跑路具体是怎么回事？
近日，上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚拢大笔租金后跑路。目前，当地警方正在调查此案。此外，律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客，双方都是受害人，可协商处理。
在上海浦东一家电商企业工作的谭先生，今年6月份通过房屋中介找到了一套房子，中介称：出租房屋的是一家名为岚越的房屋托管公司。 租客谭先生表示，岚越公司能够拿出房东的委托协议，包括房屋的动迁协议等，所以看着像是正规的公司，考虑到一次性付清，会有一定的优惠。于是，谭先生按每月4100元的年付价格，租下了这套房，共支付了5万多元。不过这套房的房东叶先生，获得的信息却完全不同。
房东 叶先生：当时他们讲我这个房子租给人家是每月5000元，12个月。租给岚越公司，每月是5500元，11个月。
在收到了两个月的租金之后，房东叶先生突然收到岚越公司的业务员发的信息，表示公司倒闭，无法支付剩余租金。叶先生联系对方时，已经联系不上。而租客谭先生的剩余租金，更是讨要无门。 有着同样遭遇的，还有上海闵行的租客胡先生和房东章女士。
房东 章女士：因为我前面一个出租的是每月7100，岚越公司还给我象征性涨了一点，一个月是7150元。
而实际上，租客胡先生看中这套房时，岚越公司称租金每月只要5500元，胡先生曾询问为何租金低于周边，公司业务员表示他们有办法补回差价并赚钱。在一次性支付了7万多元的房租后，仅过了三个月，胡先生就得知公司倒闭的消息，发现自己的租金已经被卷走。 涉事公司资质欠缺变更频繁 涉嫌犯罪
岚越公司的注册登记信息显示，实际上其经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划，并不具备从事房地产经纪的资质，也没有任何从事金融业务的资质。
记者调查发现，涉事的岚越公司从去年12月成立以来，短短半年时间，已经5次变更法人代表、公司监事和投资人等重要人事岗位。
华东政法大学教授 毛玲玲：如果是单个的合同关系，有可能是合同诈骗罪或者是普通的诈骗罪。假如他对资金的使用严重不负责任，可以是非法吸收公众存款罪或者是集资诈骗罪。
法律专家指出，像岚越公司这样的房屋托管公司，其实质从事的是类金融的资产托管业务。
华东政法大学教授 毛玲玲：这种情况，它的风险是显而易见的，而现在就是这种类金融行为，以合同、经营、投资名义，实际上从事的是金融活动，在监管上面是有欠缺的。
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